简历详情

江西应用工程职业学院

1985年9月-1988年7月 大专

理论力学、土力学、结构力学、建筑制图等

技术员、科员

1981年4月-1993年6月 江西省丰城矿务局基建工程处

1、熟悉地勘报告、建筑、结构施工图；参加图纸会审、技术交底，提出图纸问题；编制施工方案、施工进度计划。 
2、基础施工：
1）浅基础：场地清理→定位放线→土方开挖→排水→找平→验槽→垫层施工→基础弹线→钢筋绑扎→安装模板→钢筋隐蔽验收→混凝土浇筑→模板拆除→混凝土隐蔽验收→白蚁防治→土方回填。
2）深基础：止水桩、锤击桩就位、边坡支护、小应变检测、静载试验；土方开挖、承台垫层、钢筋绑扎、支模、预留预埋、浇筑砼、拆模；地下结构防水、白蚁防治、土方回填；材料送检（混凝土检验批、砂浆配合比，钢筋、水泥、碎石、砌块、防水材料等），基坑位移观测等。
3、主体施工：
1）搭脚手架、挂安全网、安装塔吊、提升机同步施工，协调水、电、暖、通专业同步完成隐蔽工程，沉降观测。
2）混凝土结构（ 模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构）。
3）劲钢( 管) 混凝土结构【劲钢(管)焊接，螺栓连接，劲钢(管)与钢筋的连接，劲钢(管) 制作、安装 ，混凝土】。
4）砌体结构（砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体 ）。 
5）框架钢结构（钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装）。
6）木结构（ 

预决算主管

1993年7月-2000年7月 广东省建筑构件公司

1、担任第一分公司预算主管：根据政策文件、承包合同、编制施工图定额预算、准确计量、依据套价、零星缺少子目借鉴相关定额，合同与预算未涉及材料、设备价格协商定价，做好量价分析、防止索赔、跟进施工进度，参加检验批验收、分项验收、分部验收（所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，分部工程中有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定），申请进度款，依据合同文件工程变更调整工程造价，项目竣工验收合格申请工程结算，提供结算施工图纸、变更资料、签证资料、政府造价信息、当地政策文件，市场价格信息、双方或三方核对结算形成支付意见、申请竣工付款。
 2、担任房地产分公司预算主管：草拟施工合同、依据当地工程建设法规文件、编制概念设计匡算，初步（扩初）设计定额概算，施工图设计定额预算、防止索赔、参加检验批验收、分项验收、分部验收（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、建筑智能化、建筑节能、电梯）、跟进进度节点审核进度款、掌握政府指导价格性息、了解市场材料设备价格、依据合同文件每月及时调整工程造价，参加竣工验收（质量控制资料完整，所含分部工程有关安全和功能的

总监代表、经理、总工程师

2000年8月-2003年12月 广州万安建设监理有限公司、广州三润投资有限公司

1、在监理公司担任总监代表职务：依据项目监理规划、监理制度、监理方案、监理细则开展工作；主管“三控、两管、一协调”事项，审核项目施工组织设计、项目总进度计划、月进度计划；实施旁站监理、送样检测、熟悉施工方案的新技术、新产品、新材料、新工艺，主持检验批验收（主控项目的质量经抽检全部合格，一般项目的质量经抽检全部合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录），分项工程验收（所含的检验批均符合合格质量的规定，所含的检验批的质量验收记录完整）；审核进度款支付、组织工程例会、编制周报、月报、年报、参加分部验收、竣工验收、审核结算、移交资料。
 2、在投资公司担任计划经营部经理职务：主管项目策划、产品定位、项目推广、项目融资、拟定合同、编制施工图清单预算、定额预算、施工招标；参加图纸会审、技术交底、掌握政府造价信息、当地政策文件，市场价格信息；参加分部验收，审核进度款，依据合同文件工程变更及时调整造价，预防索赔与反索赔，参加竣工验收、核对竣工结算，审核竣工付款。
 3、在投资公司担任工程部经理、公司总工程师职务：主管土建、安装、装修、景观、绿化、弱电的质量、进度、投资、安全、文明施工；主持项目规划、设计

驻现场设计代表、总工程师

2004年1月-2006年3月 广州经济开发区建筑设计院

1、担任驻增城市豪进工业园设计代表职务：参与完成了豪进500亩工业园总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划；初步设计、技术设计、施工图设计；参加图纸会审、技术交底、解决图纸错、漏、碰问题；熟悉实施方案新技术、新产品、新材料、新工艺，跟进施工及时解决施工方案的图纸问题。
2、担任云浮市宝嘉制衣厂工业园及住宅基建总工程师等职务： 
1）前期主管项目市场调查、选址、环评、能评、可行性报告、项目立项（审批、核准、备案），办理土地规划许可证、国有土地使用证、园区规划、拟定慨念性设计任务书、施工图设计任务书、明确限额设计指标；报规设计、施工图设计、施工图预算、办理建设工程规划许可证、施工图审查合格证、图纸会审、依据当地政府要求参加政务服务中心招标，确定参建单位。
2）中期主管办理建设工程施工许可证，住建局报建（市场管理股、安监站、质监站、检测中心）；组织编制项目总进度计划、审批施工单位总进度计划、施工组织设计、专项施工方案；负责土建、安装、市政、装修、景观、绿化、弱电的质量、进度、投资、安全、文明施工；将项目重点、难点、薄弱环节工作落实到人，组织分部验收（地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给

总经理助理、副总经理

2006年4月-2009年6月 广东四会市腾业实业发展总公司

1、协助总经理拟定完善岗位职责、工作程序、激励机制；拟稿项目总体工作计划、资金计划；主持设计、施工、合同、预算事宜，跟踪落实重点、难点、薄弱工作。 
2、结合营销计划、产品定位，选择规划、设计单位；一级土地开发、拟定合同、委托编制开发总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划，审核项目概念性设计、报规设计、施工图设计；主持编制项目估算、概算、预算，分析项目风险；选择参建单位，选择销售单位，预防索赔与反索赔，建立项目考核指标，推进各部门工作的实施。
3、项目审批程序：1）项目建议书（发改委），2）办理选址意见书（规划局），3）可行性研究报告（发改委），4）立项（发改委），5）投资许可证（发改委），6）环境影响评价报告 （环保局），7）建设项目节能评估报告（发改委），8）地震安全性评价报告（环保局），9）开工报告年度计划申请文件 （发改委），10）用地预审报审（规划局），11）拆迁、安置（国土房管局），12）建设用地规划许可证（规划局），13）国有土地使用权证（国土局），14）确定勘察设计队伍 （招标办），15）确定监理队伍 （招标办），16）确定施工 队 伍（招标办），17）建设工程规划许可证（规划局），18）初步设计 施工图

营销总监/项目总经理

2009年7月-2012年3月 北京鸿泰顺源国际投资有限公司

1、住宅策划销售：
1）市场调研：项目周边环境分析、区域市场现状及其趋势判断、土地SWOT分析、项目市场定位、项目价值分析、项目定价模拟、项目投入产出分析、投资风险分析及其规避方式提示、开发节奏建议。
2）规划设计：总体规划、建筑风格定位与色彩计划、主力户型选择、室内空间布局装修概念提示、环境规划及艺术风格提示、公共家具概念设计提示、公共装修材料选择指导、灯光设计及背景音乐指导、小区未来生活方式指导。
3）营销策划：楼盘开盘前区域市场实态分析、项目主卖点荟萃及物业强势弱势分析与对策、目标客户群定位分析、项目视觉识别系统核心部分策划、项目视觉识别系统延展及运用、楼盘价格定位及策略、楼盘开盘入市时机规划、楼盘销售周期划分与控制、各销售阶段营销推广执行方案实施、各销售阶段广告创意设计及发布实施、售前资料准备、销售培训、销售组织与日常、广告策略、媒介策略、推广费用计划、公共活动策划与现场包装、营销推广效果监控与评估及修正、全面营销战略、企业品牌战略提示、企业发展与可持续经营战略提示。
4）物业管理：楼盘销售过程所需物业管理资料、物业管理内容策划、物业管理组织与人员架构、物业管理培训、物业管理规章制度、

项目经理/总经理

2012年3月-至今 深圳市中孚泰文化建筑建设股份有限公司/云南蒙自置尊房地产开发有限责任公司

1、公司管理：2013年11月20日担任云南省蒙自置尊房地产开公司总经理，2014年11月28日担任三亚远盛实业有限公司总经理，主持建立组织架构、拟定岗位职责、工作程序、考核办法、定目标、抓落实；内部决策班子组建是关键，外部选择营销、设计、施工、物业单位是重要条件，两者的关系处理得当就能达到事半功倍的效果。
2、开发管理：担任三亚理文索菲特度假酒店开发项目经理，酒店别墅五星级、面积13.6万平米。 主管拟定合同、酒店别墅总体规划、设计、施工；进度计划、资金计划，组织编制施工图预算、图纸会审、解决图纸问题；审批施工单位施工组织设计、专项方案，主持工程例会、安排土建、水电、装修、景观、绿化、弱电、有序施工；熟悉实施方案的新技术、新产品、新材料、新工艺，组织分部验收、竣工验收、审核工程款支付。
1）前期：选项决策、立项、可研、征地、前期规划准备、项目策划、施工图设计、场地三通一平、招投标、销售准备、工程准备。
2）建设：基础施工、主体施工、配套施工、施工管理、阶段验收、竣工验收。
3）销售：拟定销售方案、办理预售手续、预（销）售、办理按揭、入伙、办理房产证。
4）物业：制定物业管理方案、建设过程中业主行权:、分户验收、

土建、安装预算员培训教材

1996年6月-1996年11月 广东省造价总站

施工企业项目经理培训教材

1994年9月-1994年11月 山东矿业学院

英语 一般

市政工程、工业地产、住宅地产、商业地产、旅游地产

1981年4月-至今

项目描述：经历项目：公路、码头、博罗县罗浮山景区渡假村、佛山市恒福花园、广州广日电梯厂一期工程、东莞时富花园、东莞泰安城、怀集县雅豪庭园、广宁县东城商业广场、陕西洛南县孔庙公园、三亚理文索菲特度假酒店（五星）等。
 主要工作：前期的定位策划（市场调研、拿地、项目定位，产品定位、经济效益分析）、总体规划、概念性设计、初步设计、施工图设计、估算、概算、预算、资金筹措等；中期的项目推广整合策划（VI设计，推广期、促销期、强销期、收盘期广告方案和促销方案）、销售招商策划（人员培训，手册编制，分阶段销售价格的确定，商业部分还要进行业态定位策划和招商策划）、招标、报建、施工、验收等；后期的运营单位选择、移交、结算、入伙、运营、决算、项目解散。

高级工程师赣职证字36220050294号 2005年12月

其他

经历单位完成项目
1、旅游项目：海南万宁市林海温泉花园，硬装、软装、室外温泉游泳池、硬景、软景、环境设施配套；负责拎包入住项目营销（筹备、蓄水、预热、强销、持销、开业、养市）工作；建筑面积3万平米，销售为主、租赁为铺、项目坐销一空。
2、商业项目：黑龙江肇东市国际商贸城（1260亩）；首期60亩土地一二级联动开发（独家代理、分销、坐销、案场销售、渠道管理、自产自销、内部认购）。因竣工时间一拖再拖，独家代理、分销、效果不佳。
3、BT项目：陕西洛南县孔庙公园规划用地280亩。主管签定项目框架协议、实施协议、项目立项、土地置换、项目转让。 
1、东莞道滘汽车站综合楼，建筑面积8万平米，本人提出建议，进行方案优化，节约投资200万元以上，获得公司嘉奖。 
2、东莞泰安城办公楼、公寓楼、建筑面积6万平米；原产品定位大户型住宅楼、又遇到特殊地质构造，本人建议放弃原设计，采用办公、公寓配套设计；结构师采用短桩滑板基础，节约投资、樟木头镇地标性建筑、半年销售一空、项目经济效益显著。
3、怀集县雅豪庭园，建筑面积8万平米，合同管理、经济管理到位，竣工结算控制在预算计划内。 
4、怀集县商业广场综合楼扩建，建筑面积4万平米，涉及拆迁、安置、补偿、外部受拆迁户干扰，通过政府主导、派出所维护、拆迁办落实化解矛盾，项目延期10个月交付、经济效益尚好。
5、广宁县东城商业广场，建筑面积4万平米，合作开发、经济指标考核执行到位，项目效益显著。 
1、豪进工业园（500亩）的规划、设计工作，配合现场技术指导厂区办公楼、厂房、宿舍建设施工。 
2、云浮市宝嘉制衣工业园办公楼、宿舍楼、针织车间、梭织车间、锅炉房、厂区道路等配套工程（10万平米）的规划、设计、招标、预算、报建、施工等管理工作。 
1、东莞时富花园一期工程现场质量、进度、投资、安全监督工作。 
2、莞时富花园一期工程建筑面积7.2万平米的别墅、会所的合同、预算、融资、策划、招标、结算；竣工结算工作突出获得公司嘉奖 
3、东莞粤港花园一期工程商住楼6.6万平米的报建、规划、设计、施工、验收、项目移交工作。 
4、博罗县罗浮山度假村、高尔夫球场的设计、施工管理。 
1、博罗县长宁镇政府办公楼、医院办公楼、住院楼、中学教学楼的施工图预算、竣工决算。 
2、广日电梯厂（番禺大石工业园16万平米）办公楼、培训楼、车间、仓库及72.82米高20层的电梯综合试验楼的预算、结算工作。 
3、佛山市南海区黄歧镇嘉乐花园（3万平米）、恒福花园（5万平米）的预决算工作。 
4、深圳坪西一级公路、京珠高速公路韶关段的投标工作。 
5、广州市侨城花园一期项目（6.4万平米）的预决算工作。 
1、矿区52公里混凝土道路，排水沟、路肩、边坡；码头、挡土墙施工管理。 
2、曲江煤矿生产指挥总心、机电车间、仓库等（5万建筑平方米）土建、安装施工管理。 
3、建新煤矿矸石电厂项目（14万建筑平方米）的办公楼、蒸压车间的土建预算、结算工作。
兼职项目： 
1、甘肃靖远县300亩休闲度假项目可行性分析、产品定位。 
2、江西都昌县20万平米湖湾丽景项目规划、设计、施工管理。 
3、广东博罗县欣旺达新能源工业园（1100亩）策划、设计 、施工、营销管理。
4、贵州沿河县6.85公里市政道路、桥梁BT项目总承包；及道路周边土地开发的经营管理。

获得荣誉

2001年8月10日获得东莞时富花园一期工程竣工结算奖。 
2008年4月30日获得东莞道窖车站项目合理化建议奖。
曾经入选东莞市、三亚市、红河州政务中心招标网专家库。

兴趣爱好

垂钓、养鸽、养花、种树。